Dynasty tietopalvelu Haku RSS Keuda - Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://dynastyweb.keuda.fi:443/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://dynastyweb.keuda.fi:443/djulkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Yhtymävaltuusto
Pöytäkirja 24.11.2021/Pykälä 22

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa

 

Tuusulan Kansanopisto Oy:n osakkeiden ostaminen

 

Yh 15.09.2021 § 68 

 

 

Tuusulan Kansanopiston Oy (myöhemmin "Yhtiö") on perustettu vuonna 1908. Yhtiö on toiminut vuodesta 1998 lähtien kiinteistöyhtiönä, kun Tuusulan kunta luopui toiminnastaan kiinteistössä ja vuokrasi samalla omistamansa rakennukset Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymälle (Keuda). Vuokrattaviin tiloihin kuuluu kolme rakennusta: rakennukset A (päärakennus), B (asuntolarakennus lukuun ottamatta entistä talonmiehen asuntoa) ja C (kivirakennus). Vuokrattavien tilojen pinta-ala on yhteensä 2 568 m2. Rakennukset sijaitsevat osoitteessa Kansanopistontie 60, 04380 Tuusula. Keuda omistaa tontilla olevan opetuskäytössä olevan rakennuksen. 

Kiinteistön pinta-ala on noin 2,7 ha ja se sijaitsee Tuomala 2030 - osayleiskaavan alueella, jossa se sijoittuu kokonaisuudessaan julkisten palveluiden ja hallinnon alueelle (PY-1). Kiinteistöön kohdistuu lisäksi merkinnät kulttuurihistoriallisesti arvokkaasta rakennuksesta (sr) sekä ohjeellisesta ulkoilureitistä. Kiinteistöllä ei ole asemakaavaa eikä siihen kohdistu vireillä olevia asemakaavahankkeita.

Keuda on päätynyt arvioissaan siihen, että sillä on pysyvä tarve Pekka Halosen akatemian tiloille opetustoiminnassaan. Keudan näkemyksen mukaan suora omistus olisi kuntayhtymän toimintojen sekä kiinteistön ylläpidon näkökulmasta parempi vaihtoehto.

Tuusulan kunta omistaa 546 472 kappaletta Yhtiön osaketta (91,0 % osakekannasta). Loppu omistus jakaantuu muutamalle kymmenelle pienomistajalle. 

Tuusulan kunnanhallitus on kokouksessaan 30.8.2021 päättänyt myydä Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymälle Tuusulan kunnan omistamat Tuusulan Kansanopiston Oy:n osakkeet, 546 472 kpl, kauppahinnalla 901 678,80 euroa.

Vuoden 2021 talousarvioon ei sisälly tätä hankintaa. Mikäli Keuda ostaa osakkeet, niin vuoden 2021 talousarvioon tulisi tehdä lisämäärärahaesitys, jossa on huomioitu myös kaupan verovaikutukset eli 2 % kauppahinnasta, yhteensä 919 712 euroa:

INVESTOINTIOSA

TA 2021

MUUTOS, €

Määräraha

muutoksen jälkeen, €

Pysyvät vastaavat sijoitukset

0

919 712

919 712

 

 

Tuusulan kunnanhallituksen päätös osakkeiden myynnistä ja osakekauppaan liittyviä asiakirjoja on liitteenä.

Esittelijä Vs. kuntayhtymän johtaja Tiina Halmevuo

 

Päätösehdotus Yhtymähallitus esittää, että yhtymävaltuusto

1)

päättää ostaa Tuusulan kunnalta Tuusulan Kansanopiston Oy:n osakkeet kauppahinnalla 901 678,80 euroa

2)

päättää myöntää vuoden 2021 talousarvioon lisämäärärahan 919 712 euroa osakekaupan toteuttamiseksi

3)

valtuuttaa kuntayhtymän johtajan tekemään osakekaupan

 

Päätös Asia palautettiin uudelleen valmisteluun. Velvoitettiin, että ennen kuin asia tuodaan uudelleen yhtymähallituksen käsittelyyn, kiinteistöstä tulee teettää kuntoarvio, pyydetään ulkopuolinen arvio ostettavien osakkeiden arvosta sekä selvitetään kustannusarvio pienosakkaiden osakkeiden lunastuksesta.

 

 

Yh 10.11.2021 § 88 

 

 

Kiinteistöstä on teetetty vuoden 2018 lopussa kuntoarvio, joka on tämän asiakohdan liitteenä.

 

Ostettavien osakkeiden arvosta on teetetty ulkopuolinen arvio. Arvion on tehnyt Realia Services Oy:n vanhempi arviointiasiantuntija. Liitteenä olevassa alustavassa arviossa kiinteistön hintaa on arvioitu tuotto- ja markkinalähestymistapaa hyödyntäen. Virallinen arvio kiinteistön hinnasta tuodaan kokoukseen.

 

Pienosakkaiden osakkeiden lunastamisen kustannusarviota on selvitetty yhdessä konsulttiyhtiö KPMG:n kanssa. Ennakoitu kustannusarvio juridiselle selvitystyölle on noin 10.000 euroa. Pienosakkaiden osakkeista maksettaisiin sama osakehinta kuin Tuusulan kunnallekin.

 

Esittelijä Kuntayhtymän johtaja Riikka-Maria Yli-Suomu

 

Päätösehdotus Esitän, että yhtymähallitus päättää esittää yhtymävaltuustolle, että yhtymävaltuusto:

1) päättää ostaa Tuusulan kunnalta Tuusulan Kansanopiston Oy:n osakkeet kauppahinnalla 901.678,80 euroa;
2) sisällyttää kauppasumman vuoden 2022 talousarvioon sekä
3) valtuuttaa kuntayhtymän johtajan tekemään osakekaupan.

                      

 

Päätös Esitys hyväksyttiin.

 

 

Yv 24.11.2021 § 22  

198/00.04.02/2021    

 

Päätösehdotus Yhtymähallitus esittää yhtymävaltuustolle, että yhtymävaltuusto:

1) päättää ostaa Tuusulan kunnalta Tuusulan Kansanopiston Oy:n osakkeet kauppahinnalla 901.678,80 euroa;
2) sisällyttää kauppasumman vuoden 2022 talousarvioon sekä
3) valtuuttaa kuntayhtymän johtajan tekemään osakekaupan.

 

Päätös Yhtymävaltuusto hyväksyi yksimielisesti yhtymähallituksen esityksen.

 


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa